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2018年,广州将新增100万平方米租赁住房供给!
2018-01-120阅读作者:晓柒

摘要:1月11日,广州市第十五届人民代表大会第三次会议召开。广州市市长温国辉代表市政府,向大会作政府工作报告。

素材来源:南方plus

编辑:晓柒


      1月11日,广州市第十五届人民代表大会第三次会议召开。广州市市长温国辉代表市政府,向大会作政府工作报告。

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      温国辉回顾了过去一年的重点工作。2017年,广州发展动能转换成效明显,预计全年地区生产总值达2.15万亿元,高新技术企业快速发展,一批世界500强企业重大项目落户。城市枢纽功能更加强化,市容市貌大幅提升,营商环境更加优越,人民生活持续改善,“广州蓝”成为靓丽的城市名片。成功举办《财富》全球论坛,为构建全球经济新格局贡献了广州智慧和广州力量。


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      2018年,广州如何开创发展新局面?在这份沉甸甸的政府工作报告中,释放了十大高质量发展信号。


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      一.形成新动能制定实施IAB产业发展五年计划。

 

      二.创新之城建设国家科技产业创新中心。

 

      三.改善民生提高人民群众的获得感幸福感安全感。

 

      四.人才战略打造创新创业人才高地。

 

      五.开放型经济建设南沙粤港澳全面合作示范区。

 

      六.枢纽型网络城市提升国际航运航空战略枢纽能级。

 

      七.乡村振兴制定实施乡村振兴战略三年行动计划。

 

      八.美丽广州以更大力气打赢污染防治攻坚战。

 

      九.国资国企改革加快战略性重组推动国资做强做优。

 

      数来数去上面就九个重点,还有一个重点跑哪里去了?


      接下来这个重点是小编认为大家都比较关心的一个话题。


住房保障促进房地产市场平稳健康发展


      住房问题作为关乎民生的头等大事,今年广州继续将住房保障列入“2018年十件民生实事”中。报告提出,继续完善多层次住房保障体系,新增100万平方米租赁住房供给,基本建成保障性安居工程住房16000套, 新开工城市棚户区改造住房7500套,全年发放租赁补贴9000户的目标。

 

      去年,广州共推出各类保障房3.1万套,在保证中等偏下收入住房困难家庭应保尽保的情况下,2.6万名新就业无房职工首次纳入保障。而通过综合运用土地、信贷等措施加强房地产调控,供应住宅用地4.57平方公里,广州房地产市场没有大起大落,真正坚持了“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。


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      去年,广州积极实施国家提出的“租购并举”的住房调控导向,率先实施“租购并举”,组建3家国有住房租赁公司,搭建“阳光租房”平台,住房租赁市场快速发展。今年,广州将加大全自持租赁房、轨道交通沿线和集体建设用地上的租赁住房供应,让市民群众住有所居。

 

律师分析:这么多的措施能不能成为房价调控的有效手段?


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      广州的房价相比较其他城市还是比较稳定,并没有大起大落。政府报告中即将实施的2018年住房保障措施总体上是值得肯定的,但是实施上还是有待检验。


      影响房价的因素很多,平衡供求关系是主要手段。金融杠杆的应用,市场流通环节的限价、限购、限售等等政策性的临时调整等综合措施,可能会使房价人为得到控制。                

              

      在政府报告提到了租售并举措施,成立租赁公司或平台的形式是好的,但是我们更希望看到,在具体实施过程中,要落实租售同权的实质。

               

      而报告中提到的集体建设用地用于增加租赁房屋供应,实际上是允许在集体建设用地上建设用于出租的住宅,需要下一步有完善的制度配套,会完全不同于目前村民自建的小产权房,但这还需要相应法律制度层面的配套措施才能落实。